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2019年重要城市写字楼空置率约两成
2020-01-09 作者: 记者 杨有宗 上海报导 来源: 经济参考报

  世邦魏理仕日前发布《2020年中国区房地产市场展望》,在写字楼方面,该申报估计,写字楼市场在2020年将平和清醒。

  根据申报,2019年重要城市写字楼空置率约两成。截至2019岁终,世邦魏理仕跟踪的17个中国边疆重要城市写字楼均匀空置率为21.7%,空置面积重要集中在部分华北二线和中西部城市和新兴商务区板块。全国写字楼租金指数同比下跌1.8%。

  在供给端,2019年写字楼新交付面积740万平方米,为汗青最高值。遭到国表里经贸不肯定性和P2P、共享办公行业优化整合的多重影响,全年净吸纳量放缓至337万平方米。

  在需求端,TMT和金融双引擎驱动格局不变,全年供献逾50%的租赁需求。经济转型带动专业办事业稳步生长,成为第三大年夜写字楼需求来源。

  该申报估计,2020年,全国重要城市写字楼市场将迎来平和清醒。该申报称,更灵活的国际泉币政策有望提振企业信念和扩大预期,金融和科技企业将持续成为写字楼需求的有力支撑。

  该申报估计,推敲延期交付身分,2020年全国写字楼新增供给仍将达到750万平方米阁下,空置率将进一步走高。估计2021年在新增供给放紧张需求持续清醒的两重推动下,空置率有望开端下行。

  在租金方面,该申报猜想,2020年写字楼租金将持续承压,但经济和企业信念企稳将助一线及核心二线市场租金走势边沿改良,广州和杭州有望上升。全国写字楼租金降幅将收窄。

 

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