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各路本钱“抢滩”文旅小镇
前期运营面对诸多困局
2020-01-02 作者: 记者 符晓波 张漫子 邓瑞璇 综合报导 来源: 经济参考报

  在系列政策利好推动下,近年来以文旅小镇为代表的大年夜型文旅综合体扶植高潮持续升温,个中一些项目因缺乏严谨筹划,内容创造和运营保护才能缺乏,后续生长乏力,惹起业界广泛存眷。业内人士建言,以后文旅综合体开辟需当心本钱借文旅“融合”之名“乘车”景象,要鼓励和引导开辟主体深刻发掘汗青文明、地区文明、平易近俗文明,赓续满足人平易近大众日趋增长的美好生活须要,推动旅游高质量生长、完成文明高效能传播。

  政策红利催生文旅小镇“遍地开花”

  2018年,文明和旅游部的组建推动了全国范围内文明家当和旅游业的融分解长,各类特点小镇、主题园区、大年夜型文旅综合体等文旅项目投资随之成为不合行业和范畴本钱逐鹿的热点范畴。

  2019年5月,万达集团接连签约潮州、沈阴文旅项目,筹划投资金额逾越1000亿元,内容包含特点文明街区、儿童乐土、电竞电音乐土、帆海乐土、度假酒店群等;7月,腾讯游戏《豪杰同盟》连袂云南省文旅厅结合打造的文旅项目——电竞文创村揭幕。该项目环绕白族文明和《豪杰同盟》游戏内容停止创作,将大年夜理白塔邑天然村打造为虚拟内容与传统平易近族文明相结合“网红村”,旨在吸引电竞青年能到实地感触感染传统多元文明魅力,推动本地旅游生长。

  曾经投入运营的广州广正街,由正佳集团打造,活泼复原了广州“十三行”时代特点修建与生活力息,把广府文明与贸易旅游融汇一体,为旅客供给熟悉和懂得广州的窗口。2018年6月停业以来,广正街月均客流量逾越50万人次。正佳集团副董事长兼履行董事谢萌说:“旅游与科技、教导、文明融分解长满足了花费者对旅游产品的新需求,优良文旅项目是新旅游时代本钱构造的偏向。”

  文观光业引来多方“玩家”构造与垂涎,离不开各省市、各地当局的推动。近年来,各地文旅项目签约赓续,据上海艾瑞市场咨询无限公司统计,今朝全国有22个省分提出特点小镇创建筹划,总筹划数量已逾越1500个。有分析者认为,2017年、2018年是文旅项目标签约、立项和扶植岑岭期,而到2020年至2022年前后,将有大年夜范围的文旅项目入市运营。

  当心文旅小镇“高开低走”

  在文旅项目高速扩大以后,项目兼顾筹划、内容扶植及运营才能已成为以后及下一阶段要面对的挑衅。

  记者访问调研懂得到,一些小镇楼宇修建高等、硬件举措措施齐备,但由于缺乏前期筹划和清楚定位,在招商和吸引客流方面表示乏力;一些处所依托汗青平易近居和修建打造贸易综合体,缺乏独具特点的文明产品和汗青文明承载功能,短短几年就关门闭户,留下空荡荡的修建;中国主题公园研究院统计的数据显示:我国已建成且正在运营的337座主题公园中,在2018年暑期盈利的占53%,盈亏均衡的占22%,吃亏的占25%;各地浩大影视旅游基地,80%陷于吃亏状况,15%委曲保持温饱,仅5%可以或许盈利。

  “多半大年夜型文旅综合体同质多、精品少;投资高、报答低;周期长、营运弱,没法给旅客带来满足的体验。”新城控股集团股分无限公司高等副总裁欧阳捷认为,现阶段文旅综合体开辟专业性缺乏,形成天然景不雅过度透支、天然景不雅如出一辙。

  究其缘由,有分析者认为,近年来的文旅综合体项目多与地产结合扶植,存在借文旅之名做地产之实的情况。部分房企借助扶植特点小镇向当局低价拿地或拿着当局的资金支撑,以特点小镇的名义弄房地产扶植,招致小镇生长背叛特点小镇的初志。

  在房地产增速放缓的背景下,“旅游+地产”的形式成为浩大房企的选择,中国旅游研究院的数据显示,2018年中国房地产上市公司综合实力100强的名单中,近90%的企业对文旅家当有所涉足,营业范畴包含长租公寓、养老地产、特点小镇等。

  “文旅小镇缺乏文明支撑,持续性生长才能脆弱。”中国文明家当促进会副会长、国度文明家当创新与生长研究基地副主任陈少峰简介,从事文明事业的人在营利方面推敲缺乏,从事旅游家当的人多为地产出身,对文明身分考量少,招致文明带动旅游、轻资产带动重资产的乏力,出现文明和旅游融合过程当中“两层皮”景象。

  打造优良内容赋能文旅家当安康生长

  受访业内人士及专家分歧认为,文旅融合的长远持续生长在于内容创意,其次才是贸易形式和本钱运作。以后文旅综合体投资当回归理性,精确处理好文明旅游市场需求、临盆花费等方面的关系,经过过程发掘文明特点与亮点,创新文明展示情势,打造优良文旅产品。

  “大年夜型文旅综合体扶植必须回归到将地产和旅游项目文明化的路上。”陈少峰认为,在花费主义、物质主义的影响下,现代很多家当生长以物为本,以逢迎人的低层次需求为手段,为了防止这些成绩,在新的文旅家当生长中,不克不及逢迎欲望,而要引领价值。

  起首,重视对旅游地点的故事发掘和体验。以后,人们对旅游有更多的希冀,不雅光、休闲旅游正在向主题旅游、内容、故事、场景性花费为主的偏向生长。

  例如故宫博物院在文旅生长中亮点几次再三,提出“让故宫成为一种生活方法”的理念。春节时代,紫禁城古修建群初次在晚间点亮,特别体验激起了公众参不雅拜访的极大年夜热忱,成为文旅“爆款”产品。清华大年夜学文明创意生长研究院履行院长胡钰认为,文旅综合体应当加强对各地本地汗青文明梳理、有名人物萍踪再现等,加强处所文明独特点、大众体验参与感,让受众具有沉溺感、互动感。

  其次,基于品牌授权(IP),培养“文创+”的新型文明业态。近年来,一些行业经过过程开辟周边创意产品吸引大年夜量年青粉丝,国产动漫片子《大年夜鱼海棠》、国产原创动漫笼统阿狸等经过过程IP开辟与转化,构成主题乐土、文旅产品,都取得了不错的成就。

  以后,全球品牌授权业的市场范围曾经逾越2400亿美元,而中国授权市场以年均9.2%的速度增长,远高于美欧年均1.7%的增速,成为世界上生长最快的品牌授权市场。胡钰建议,在往后的中国文旅家当生长中,不只需进一步发掘文物等中华优良传统文明中的老IP,还可推敲经过过程现代文学、动漫、片子等创造新IP,使之成为推动旅游高质量生长、文明开放和文明交换的有效载体。

  另外,文旅项目作为新兴家当今朝还没有一个部级单位专门对此停止营业指导、政策制订和监督管理。腾讯研究院高等研究员张鹏建议,加强文明家当引导,发挥协同管理,由单一管理向综合管理改变,经过过程企业自查、行业自律等,促进文明家当安康有序生长。

 

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