首页 >> 注释

贝壳找房助力栖息行业变革再升级
2019-10-29 作者: 记者 班娟娟/北京报导 来源: 经济参考报

  二手房成交量反超新居景象,正在由一线城市加快向二三线城市舒展,我国将周全迎来存量房时代。业内人士称,以数字化改进栖息范畴的流程、标准和用户体验,将成存量时代家当升级的最大年夜机会。

  “技巧带来的机会可以赞助栖息家当直接跨代,将来3亿中国城镇家庭将住得更好。随着家当数字化持续向深水区迈进,栖息行业变革还将持续升级。”贝壳找房首席履行官彭永东如是表示。

  我国房地产正在大年夜踏步进入存量时代。贝壳研究院数据显示,2018年二手房交易量占整体市场范围的35%阁下,占比赓续上升,个中有18个城市的二手房交易量占比逾越了50%,比拟10年前增长了15个城市。

  二手房成交量逾越新居市场的情况正向愈来愈多二三线城市舒展。地下数据显示,无锡7月份二手室庐成交6995套,超出新居681套。这是本年以来继4月、5月以后的第三个月份二手室庐成交套数高于商品室庐。国庆长假后第一周,成都网签成交二手房约17.4万平方米,环比上浮了431.5%;成交套数合计1836套,环比上浮436.84%,增速远超新居。

  “移动互联网时代,中国栖息办事黄金时代光降。”彭永东也表示,中国全部栖息市场成交额逾越22万亿元,容量异常大年夜,然则今朝在流程、标准、用户体验等方面有异常多须要改良的处所,经过过程数字化,完成对栖息范畴流程、标准、体验的改进,是存量时代家当升级的最大年夜机会。

  以贝壳找房为代表的新栖息平台的敏捷崛起就是一大年夜左证。地下材料显示,贝壳找房于2018年4月正式上线,截至2019年9月底,短短一年多,已进驻全国103个城市,连接新经纪品牌达到226个,签约门店数量涨至3.2万,连接经纪人逾越32万,贝壳找房全平台月活逾越7500万。之前一年中,贝壳找房平台年交易额正从1万亿量级向2万亿量级迈进。

  业内人士认为,栖息家当互联网市场空间巨大年夜,信息技巧、大年夜数据正重塑栖息材验。将来五年,中国有2.5亿套房产将被“数字化”。“增量市场重视开辟,而存量市场以运营才能为核心。房地产存量市场最关键的是把办事做好。”彭永东认为,晋升办事的关键,是技巧在家当构造中的大年夜量应用,经过过程技巧带来贸易形式和本钱构造的根本性改变。关于栖息办事行业,数字化技巧可以助力办事效力的改良,而数字化信息又可以改良办事体验。

  仰仗智能扫描设备研发、VR场景构建算法打造和三维重建复刻,VR看房将线下房源完全搬至线上,真实复原房屋细节;模仿经纪人讲房场景,主动生成智能讲稿,经过过程语音转换技巧完成高质量讲房办事,赞助花费者充分懂得房屋周边配套、小区外部情况、房屋户型构造和交易信息,完成与VR看房场景的无缝融合……在第六届世界互联网大年夜会“互联网之光”展览会现场,贝壳找房展示的VR看房、AI讲房成为栖息家当数字化升级的活泼脚注。

  据懂得,贝壳找房已成为全球最大年夜的栖息范畴VR办事公司。中国共有逾越100万种户型,贝壳找房应用VR、AI等技巧数字化复原了全中国逾越260万套房子,并且还在以月增20万套的数字化覆盖速度向前奔驰。

  在业内看来,数字化以后,用户及办事者可以在VR应用长停止更深的交互,这一过程当中产生了更多行动和偏好数据,终究数据又可以促进营业本身。

  “技巧带来的新机会可以赞助栖息数字化乃至直接跨代,比肩衣、食、行,令国人在将来的栖息材验方面产生根本性改变。”彭永东表示,“经过过程数据、AI、VR、IOT等技巧点,可让行业产生大年夜幅度改变。”

  据懂得,贝壳找房经过过程完成物、人和流程的标准化,并经过过程SaaS体系把这些标准固化上去,贯穿到栖息办事作业的全部过程傍边。以“楼盘字典”为例,对每套房子都以400个维度的数据停止描述,经过过程包含房间门商标、标准户型图、配套举措措施信息等多维信息定义一套房屋,是中国数据量最大年夜、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库,覆盖逾越2亿套房屋。

  在数字化栖息新时代,一些领军企业正派由过程开放数据资本、技巧资本,引领和重塑行业生态,吸引更多相干方参与,这有助于推动行业更高质量生长,更大年夜程度激起花费潜能。

  “最大年夜限制集合一批高程度、职业化办事者,满足用户品德栖息的需求,是贝壳找房作为平台的最大年夜价值。维系公认的行业规矩、打磨行业的基本举措措施、整合高低游供给链,是平台竞争力和号令力的核心。贝壳找房将持续助力办事者生长,我们等待在三年内连接中国100万办事者,并成为房产范畴第一个月活过亿的线上平台。”彭永东表示。

  据懂得,将来,贝壳找房将聚合和赋能更多生态协作同伴,驱动行业进入数字化的新栖息时代。同时,贝壳找房将持续努力于为全国度庭的品德栖息供给全方位办事连接,用户一切和“住”相干的需求,都可以在这个新栖息平台上取得满足。

  广阔的市场前景,也在吸引本钱方加快入局。本年上半年,贝壳找房D轮融资最新估值逾越一百亿美金,D轮融资由腾讯领投。

  “关于家当来讲,本钱的投入可以助力贸易形式创新,推动公司层面做持续的技巧扶植。而这些眼前,是技巧助推家当效力的大年夜幅晋升。”不过,彭永东也指出,以后技巧对全部家当的改革还不敷,欲望在新栖息范畴,本钱市场可以或许有更长远的定力,一切相干方携起手来,合营联动破局。

 

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的一切文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何情势刊载、播放。获得授权

瞻前掉落臂后 部分城市渣滓分类流于情势

瞻前掉落臂后 部分城市渣滓分类流于情势

环卫工刘二强(化名)坦言,我们环卫工分好类也没啥用啊,运到渣滓转运站,还不是又混在一路了。由于没有做到全过程、全链条分类,渣滓分类流于情势,实际后果打了扣头。

·中小房企演出“求生之战”

百年招商局:实干笃行迈向世界一流

百年招商局:实干笃行迈向世界一流

经过70年的长足生长,招商局明天已经是具有两家世界500强企业、营业普及全球的综合央企。

·国际最大年夜地铁管片厂临盆冲破万环大年夜关