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合肥:小我出租自有住房3年零税费
2019-10-09 作者: 记者 程士华/合肥报导 来源: 经济参考报

  作为全国首批住房租赁试点城市,合肥市近日出台最新住房租赁奖补政策,小我出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。

  据合肥市住房保证和房产管理局有关担任人简介,合肥近日出台了全国最优惠的住房租赁税费政策,相干筹划曾经国务院签批、住建部立案。下一步,相干政策待税务部分按法式榜样报批后,便可落地实施。

  为激活社会存量房源,合肥市自2018年起在全国率先出台住房租赁奖补政策。在评价履行成果的基本上,合肥本年修改完美奖补政策,重要包含扩大年夜奖补范围、税负根本均衡及简化申领流程。扩大年夜奖补范围后,小我业主、专业化租赁企业和居间类中介公司均归入奖补范围,符合条件的商改租、工改租项目也归入2019年度补贴范围。在小我业主方面,小我出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。符合个税改革相干条件的住房租金支出可以归入小我所得税专项附加扣除项目。

  在租赁企业方面,企业向小我出租房屋租金支出减按4%征收房产税政策,扩大年夜到企业向专业化、范围化住房租赁企业出租住房,并对经赞成的“商改租”“工改租”住房对比实用。住房租赁企业向小我出租住房恰当降低增值税征收率。同时,新修改的奖补标准恰当对租赁企业倾斜,引导租赁企业向专业化范围化偏向生长。对供给居间办事的企业,奖补标准为每年1.2元/平方米;对分散式租赁企业,按企业范围不合,奖补标准分为每年14元/平方米和每年20元/平方米两个层次;对“商改租”“工改租”项目,奖补标准为每年10元/平方米。

 

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